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重磅新计划!10000套新房将建在奥克兰这里

2018-07-17

新西兰住房部长Phil Twyford宣布了一项为期15年的项目——Mangere重建项目,用10,000个新房取代2700个旧公屋,并表示价格不会让拆迁地的原居民承受不起,未来人们可以“自豪地在这里生活”。

原文链接:Up to 10,000 new homes will be built in South Auckland

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在那些新建房中,3000个将作为公屋,3500个将是可负担的KiwiBuild住房,另外3500个是市场价格住宅。

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这个项目前政府已经启动,而工党政府上台后,加速并扩大的建设规模。Phil Twyford说,他上任后做的第一件事,就是签署这个需要10到15年项目。

“现在已经与受(拆迁)影响家庭进行了磋商,我们也已可以公开计划。”房产部长说。

“第一批新公屋将在未来几个月内开建,计划于2019年中期完工。第一批KiwiBuild和经济适用房将在2019年底和2020年初完工。”

3500个经济适用房不一定都是KiwiBuild房屋——有些可能在共享产权计划下出售,但是每个KiwiBuild房屋都必须被纳入到KiwiBuild计划一个统一体系中。

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Phil Twyford表示,这些房屋将充分利用(他作为交通部长的另一个计划项目)——CBD和机场之间规划的轻轨线路。

“未来这里有轻轨线路,这个Mangere重建项目也为奥克兰建立新的快速交通网络所开辟了机会。”

为保证房屋成本可控,房产部长表示,国家开发商HLC公司将确保价格保持低位,因此已经居住在该地区的人,不会建好之后买不起被逐出市场。

“我保证当地社区会从这次重新开发中受益,不会因为建新房而被市场逐出。”Phil Twyford说。

“长期租约(指那种可以改造、装修房屋的那种长期租约,现在欧洲较普遍)和共享产权(指多方如国家、社区机构等可加入产权计划,以使购房人购房时负担减轻)也在讨论中。”

政府KiwiBuild政策旨在十年内建造10万套经济适用房。

预计到第一年完成1000套,到2020年7月1日为5000,其后一年10000。

奥克兰和皇后镇内三间卧室的价格上限为650,000元,这些地区的两间卧室价格为600,000元,其他地方的单卧室和其他房屋的经适房封顶价格为500,000元。

10万套经济适用房中约一半预计将在奥克兰建造。

一份内阁文件中披露了房屋可能分布情况:奥克兰有61,000套,惠灵顿有13,000套,汉密尔顿有6000套。

 

本项目相关住宅区

奥克兰南区Mangere介绍

 

范围包括:Mangere Bridge,Favona

一提到Mangere,不少人就已“闻风丧胆”。诚然,这里混乱的治安状况令这里的商家都不得不选用滚轴铁门保障自身安全,四处散布着的摇摇欲坠的旧房屋和杂乱的草坪与街道,都是令人担心的理由。好消息是,这里的面貌正在逐渐发生变化,相比以往,Mangere的低位上升了一个档次。

常住人口 约6万+

15岁以下人口 30.45%

65岁以上人口 6.94%

欧裔 18.63%

毛利 16.46%

太平洋岛裔 54.86%

亚裔 11.52%

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这里绝对是民族融合的杰出代表,欧裔、毛利人、太平洋岛民以及亚洲人,都有不少选择在此居住。Mangere Bridge一带,被视作欧裔的聚集地。而此地新兴的一些区域,则吸引了大量印度和斐济移民。总的来说,Mangere Bridge要比其他区域更高,因此这里也居住着这一区域内相对比较富裕的家庭,正如大家所说的,这里就是南部的Devonport。

作为住宅区,Mangere聚集了大量人口众多的大家庭,在这里,你永远不用担心孩子的入学问题,因为哪里都离学校不会太远。除该区内的小学和中学,你很容易在这附近找到各等级的大专院校。伴随着Southern Cross Campus的建立,这里也将成为新西兰最大的一个校区。

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中学方面,Catholic De La Salle College,Auckland Seventh Day Adventist High School以及Mangere College都在这一区域内。 

作为最靠近海岸线的区域,Mangere也是奥克兰最早有人居住的地区之一。因此,这里有着不少历史悠久的平房和别墅,大部分都坐落在农场或是花园市集旁边。此外,不少Mangere房屋都是由政府在上世纪40、50和60年代时开发完成的,因此通常这里的房屋聚合度较高,不少都连成整片。

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