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众多新西兰华人上书国会!要求修改禁购令!有人建议政府应向海外屋主征收更高地税并同步开征房屋空置税!

2018-02-26

 

2017年12月14日,新西兰联合政府正式出台了《海外投资法修正草案》(The Overseas Investment Amendment Bill),旨在全方位限制和禁止部分海外买家在新西兰购买房产。

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根据该法案,所有打算在新西兰购房的买家被分为了四种:

1.新西兰公民和澳洲公民

2.过去一年在新西兰住满183天的新西兰永久居民签证(Permanent Resident Visa)持有者和澳洲永久居民

3.过去一年在新西兰没有住满183天的新西兰永久居民签证(Permanent Resident Visa)持有者和新西兰居民签证(Resident Visa)持有者

4.其它签证持有者和海外买家

其中,除了第一类和第二类买家可以畅通无阻地买房外,第三和第四类买家都将受到严格的限制。

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该法案早已通过一读,并发给特别委员会(Select Committee)向社会各界征求意见。由于该政策引发的异议过多,向公众征求意见的截止日期不得不从最初设定的1月23日延长至2月16日。

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目前,有关部门已经收集了220份来自社会各界的意见书,其中有很多来自律师协会、房地产研究机构、商业银行、房地产开发商等等。也有不少来自普通的自然人,比如新西兰华人。从提交意见书的数量就可以看出,华人对《海外投资法修正草案》非常关注。那么广大华人到底发表了哪些见解呢?

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下面小编就为您梳理一下这些出自华人之手的意见书:

1. Bin Li

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“我反对《海外投资法修正草案》。”

2. Alex Sun

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“居民签证(Resident Visa)持有者需要向OIO申请才能买房,这非常不公平!另外,申请需要多长时间才能获批呢?什么时候我们才知道禁令的细节?”

“请尽快公布审批购房申请的时间周期。”

3. Bo Qiao

3

“我认为限制居民签证持有者首次置业是不公平的,特别是对于那些在新西兰每天都辛勤工作的人。你可以根据他们是否在新西兰居住或者IRD的信息来判断他们是否在新西兰居住或工作。”

4. Chris Fei

4

“总的来说,我支持政府解决房市危机的态度。但是,我不认为将永久居民签证和居民签证持有者区别对待。因为新西兰的移民法认为新西兰居民签证持有人就是永久居民,居民签证持有者和永久居民签证持有者的区别仅在于境外旅行限制。居民签证持有者也像永居人士一样享有选举权、加入KiwiSaver、为政府部门工作等权利。为什么一定要在买房这件事上将他们区别对待呢?如果要限制房产投机,可以用很多种方法,比如每个人名下只能有一套房,不管他是居民还是永居,亦或是公民。新西兰的确有不少房产投机者。政府不应该只打击那些来自海外的投机者。其实新西兰本地人、包括新西兰公民在内,也有很多房产投机者,他们不停的在炒房,将房产买下短期持有然后迅速脱手牟利。很多人都认为房产是用来住的而不是用来投资的。因此,是不是所有人都应该被禁止投机房产,不管他的身份如何?如果新西兰政府想解决这一问题,那么就应该公平公正的解决。”

5. Tony Sun

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“那些想真正移民到新西兰的人,应该获得购房的权利。不应该只有Kiwi和澳洲人享有购房权。这不公平。这会让真心想在新西兰展开新生活的人失望的!”

“那些已经在新西兰待了两年的人就应该获得购房权。”

6. Hongwen Song

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“如果我已经获得新西兰永居签证,并享有投票权,但我却没有权利去买房,这算是永久居民吗?这不公平!这部法案不合理!如果我在新西兰的第一年住了186天,我买房了,但第二年,我出门旅行或工作超过了半年,然后我就必须要卖掉房子?等我回来之后再买新房?太荒唐了!不知道有识之士们怎么看这件事?我只是个普通人,我认为这是乱弹琴!谢谢!”

7. Joann Chen

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“我反对这一法案,新西兰被认为是一个鼓励自由贸易的国家。如果在买房一事上设置过多的限制,那么恐怕将会影响新西兰经济!”

8. Jie Yu

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“居民签证和永久居民签证持有者不应该被区分对待。居民签证持有者不应该在买房时被视作海外人士。居民签证持有人可以无限制的在新西兰居住生活,假如他们在新西兰连续生活一年以上,那么他们将拥有选举权。因此,没有任何理由限制他们在自己的国家买房。其实限制房价过快上涨的一个有效办法是限制那些已经购买房产的人,利用自己的房产进行Top up贷款的人。要知道,在过去的一段时间,那些已经拥有房产的人很容易从银行获得更多的贷款。他们甚至不用准备足够的首付。如果能将这一政策收紧,那么将极大限制那些房产投机行为。”

从上面多份意见书中可以看出,大部分新西兰华人并不反对政府打击炒房者,但都认为限购令不应该把永久居民签证(Permanent Resident Visa)和居民签证(Resident Visa)持有者区分对待。

当然,也有部分华人完全同意这一法案:

1. James Sun

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“同意这一法案!它来的太迟了!”

2. Eliene Zhu

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“完全同意这一法案的修正案。海外买家不应该如此轻易地在新西兰购买房产,这让新西兰人的生活变得很艰难。”

3. Anne Wan

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“我完全认同这一限制海外买家的法案。真希望它能尽快通过生效。有钱的海外人士早就该被禁止在新西兰置业了!住宅地产的意义在于让全体新西兰人能够居者有其屋,而不是为了让少数人能够快速致富。海外买家越多,房价就越离谱,然后就会有越来越多的新西兰低收入者被迫流落街头或者不得不在自己的国家向那些有钱的海外屋主支付高昂的租金。新西兰政府可以为抑制房价做很多事情,比如征收房屋的空置税——加入一套房子超过六个月没人居住,让市议会向所有已经买房的海外人士征收更高的地税。提高海外人士在买房时向海外投资办公室(OIO)支付的申请费,将申请费与房产价值挂钩——比如如果房价在$100万以下,那么申请费为$1.5万。如果房价在$100万到$150万之间,申请费为$2万。最后,对于那些永久居民,也应该有所限制。假如他们已经离开新西兰长达一年时间,就应该把他们视为海外买家。都离开那么长时间了,凭什么让他们像新西兰人那样随意买卖房屋呢?”

赶在限购令生效之前抢购房产!大批中国买家将在春节期间涌进新西兰置业!

以上这些评论只是小编从220份意见书中汲取的一小部分有代表性的见解。这些堆积如山的意见书似乎标志着《海外投资法修正草案》距离正式实施已经越来越近。

那么,这些方案是否会让政策作出修改呢?