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继奥克兰之后,这个地区的房价也追上来了!百万房产遍地开花!

2018-02-26

 

据房地产中介介绍,怀卡托地区的房价在最近几年水涨船高。在这里,均价一百万纽币的房产司空见惯,已经成为了新常态。

Lugton's 地产公司主管Simon Lugton表示,土地价格的上涨和新建住宅的增多,导致该地区百万房产的年销售额增长了20%。

他说:“哈密尔顿有很多建地售价在40万纽币左右,建房需要花费60万纽币(4卧2卫),加起来就一百万纽币了。”

Lugton表示:“除非土地价格有所调整,不然房价会继续维持在100万纽币左右。”

据新西兰房地产协会的数据显示,在2017年,怀卡托一带百万房产的成交量为267套,相比2016年的223套,涨幅高达19.7%。

Lugton补充说,2017年的房价基本上没有太大变动,所以也看不出有任何的涨势。

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Simon Lugton

他说:“可能是2016/2017年间,开发商修建了很多新房,现在这些房产被高价卖出了,所以才代表了整个房地产市场的趋势。”

房地产公司Lodge Real Estate的总经理Jeremy O'Rourke表示,在他们公司的拍卖现场,有很多百万房产被成功卖出。

他说:“这种趋势正在发展为常态,土地价格在短期内不会下跌,建筑材料的价格也在持续上涨,所以房价会一直处于百万以上。”

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O'Rourke认为,哈密尔顿正在变成很多人所向往的宜居地。他说,哈密尔顿和怀卡托人气渐长,已经吸引了大量的人前来就业定居,商业活动也在持续拓展中,所以在社区之间,人们的信心值普遍较高。

相比之下,奥克兰百万房产的成交量却下跌了将近18%。

O'Rourke表示,越来越多的人从奥克兰搬来怀卡托,但数量上不及前几年。

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Jeremy O'Rourke

他说:“有很多买家来自奥克兰,但也有来自哈密尔顿、Cambridge和周边地区的买家。”

据O'Rourke介绍,怀卡托的房价已经与奥克兰的房价相去不远了,但还是差了一截。

他说:“过去几年,怀卡托和奥克兰两地的房价越来越接近,后来奥克兰的房价开始突飞猛涨,如今它的价格下滑了,于是我们便追了上来。”

O'Rourke表示:“我们的房价要落后陶朗加和奥克兰一点,但我相信人们已经逐渐认识到了哈密尔顿的潜力。”

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他说:“很多人希望享受百万房产给他们带来的舒适与美妙。”

据悉,在Hawke's Bay地区,这里的百万房产成交量上涨了58%,Tasman地区上涨了52%,Gisborne地区上涨了33%。Southland的年度涨幅高达200%,然而实际销量却很低,从2016年的1套增长到了2017年的3套。

成交量下滑的区域有Manawatu/Whanganui(降幅为36.8%)、Marlborough(降幅为26.7%)和Northland(降幅为23.3%)。