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知名物业管理公司:奥克兰房产投资者信心回升!

2018-02-28

 

根据一份来自物业管理公司Crockers的最新市场调查,投资者正在重拾对奥克兰房市的信心。

Crockers的阅读报告显示,那些打算抛售自己手中房产的投资者比例已经显著减少,与此同时,打算继续买房的投资者比例正在增加。

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26%的受访者表示,他们打算继续购买投资房,而只有7%的受访者会出售自己手中的投资房。

总之,这份Crockers的市场调查显示,自新西兰联合政府于去年10月成立以来,投资者对奥克兰房市的信心正在恢复。

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同样是来自Crockers的市场调查,在去年11月,报告显示只有不到20%的投资者打算继续买房,而有超过20%的投资者打算抛售手中的投资房。

新西兰联合政府打算将明线测试法的期限从目前的两年延长至五年,此举意味着以后投资房交易若未满5年便再次出售,就将被征收资本利得税,而这将无疑加重投资者的成本。此外,联合政府还将禁止海外买家购买现房并计划大幅削减移民。

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然而,这些不利因素对投资者信心的负面影响并没有持续太久。

“现在我认为尽管政府在政策上进行了一定的调整,但这并不意味着剧变将会发生。人们可能已经适应了这种不确定性。不过,如果未来继续有新政策推出,不排除投资者的信心会再次出现波动。”物业管理公司 Crockers的总经理 Joe Schellack说道。

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物业管理公司 Crockers的总经理 Joe Schellack

Crockers奥克兰租赁房地产指数的增长与投资者整体信心的提升相一致。

Crockers的调查显示,40%的受访者目前预计房地产租赁市场将在未来12个月内获得更多的回报。在联合政府刚上台的时候,这一比例只有大约20%。

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目前,只有5%的人认为租赁市场会变差,而在联合政府刚成立的时候这一比例有10%。

此外,Crockers的调查还发现 - 尽管有证据显示奥克兰空置的投资房数量正在不断增加,但只有3%的受访者表示自己的投资房目前正处在空置中。

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不过值得注意的是,作为物业管理公司,Crockers的对象是都是投资房业主,这一调查结果可能存在一定的局限性。