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因奥克兰买家数量激增,霍克湾房市被炒热!房价已到新高度!

2018-02-28

 

据房地产机构介绍,霍克湾地区的房租和房价在过去2年持续飙高,与此同时,越来越多的人却无家可归,只能寄希望于政府公房。

社会福利机构表示,过去2年,他们接待了很多无家可归者,这部分人数已经在过去2年翻了一倍。

据悉,该地区的房屋中位数在过去2年激增了36%至43.8万纽币;租金中位数则上涨了五分之一。

Tremain Group的总经理Simon Tremain表示:“霍克湾的房价之所以涨这么快,是因为最近2到3年时间涌现了大批的奥克兰买家,他们显然意识到了两地之间的中位价差异,所以选择在这里买房。”

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与此同时,房东们也纷纷选择卖房,导致当地出租房供应短缺,租金上涨。

据Harcourts 房产管理经理James Moran介绍,经常有40多个客户同时来看房,这种情况对他来说已是司空见惯。

他说:“由于租客数量太多,每天都有很多人打电话来问询。为了让所有人都能看房,只有取消私人预约,采取开放日的形式。”

Moran表示,过去几年,新西兰政府出台了一系列新规,各大银行也修改了贷款政策,导致房价一度激增,房东们也赶在这个时候卖房,最终让出租房数量锐减。

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据Trade Me网站介绍,Napier地区的租金中位数已经在过去2年上涨了24%至390纽币;在Hastings地区,租金中位数则上涨了21%至375纽币。

社会服务机构Napier Family Centre的首席执行官Kath Curran表示,有很多人既买不起房又租不起房,所以只好向他们寻求财政建议。

Curran说,由于负担不起租金,这些人只能选择住宿条件差的出租屋,或者跟亲戚住在一起。

据当地的慈善组织介绍,Napier有三分之一以上的人口存在“住房问题”。

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该组织发言人称,过去2年,当地有3套过渡性住房(transitional housing),入住率大概在三分之一左右。如今当地有7套过渡性住房(transitional housing),等待名单却排起了长龙。

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截止到去年12月,共有398户家庭在政府公屋的等待名单上,数量相较2年前增长了150户。

据社会发展部介绍,目前霍克湾共有2,674套公屋,他们将在2020年新增209套。

与此同时,Simon Tremain预计房价还将在今年上涨5%到10%。