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政府估价有误,CV或将重估!调整前,屋主仍需按现行标准缴税

2018-07-18

众所周知,CV评估每三年进行一次。2017年的CV估价工作是由QV、LandMass Technology Ltd(陶朗加的一家房产估价公司)和奥克兰市议会共同进行的。

这三个机构的研究人员根据地理位置、区位、学区、占地面积、室内面积和房产交易信息等资料对奥克兰境内的所有物业进行了重新估价。

CV估价的主要目的是为制定地税提供依据。在新版CV公布之后,新版地税也很快随之出炉。近日,奥克兰市议会就公布了最新的地税数额。奥克兰的房主都能在网站上查到这个数字。不过,数以千计的奥克兰屋主都对自己房产所应缴纳的地税数额抱有质疑,而这也使得奥克兰市议会和估价机构QV陷入了巨大的争议。

据悉,QV在对房屋价值进行评估的时候,多次走捷径而且没有按时完成。奥克兰市议会对QV的工作非常失望,而这也是导致地税数额姗姗来迟的重要原因。据称,奥克兰市议会一度暂停了向QV支付相关款项。由于QV的工作质量较差,成千上万的屋主要求重新评估自己房产的价值。根据统计,大约有7893套住宅的屋主对于估价存在质疑,而这也使QV被迫返工,对其进行重新评估。

一位估值总监(Valuer General)在今年6月表示,QV方面在对房产进行评估的时候,没有坚持遵守相关的规定,没有进行现场评估。这位估值总监认为,奥克兰市议会应抓紧时间,重审之前QV对房产作出的估价。

奥克兰市议会表示,此前就有大约5200个屋主对自己房产的估值存有意见,这些人土显然希望能够获得重新评估——特别是在现场重估房产的价值。

不过,奥克兰市议会已经将今年地税的账单寄给了所有屋主。此次,估值不准的事件,在奥克兰可以空前绝后。

除了工作质量较低,QV在时间管理上也存在问题。总之,QV既没有在4月30日的截止日之前完成工作,也没有在3个月的宽限期之后,于6月底之前按时完工。

奥克兰市议会表示,鉴于新版地税的账单已经寄出,在进行调整之前,屋主仍需按现行标准缴税。

目前,QV方面并没有对此事进行任何回应。

英文原文链接:

https://www.stuff.co.nz/auckland/105527774/auckland-council-and-qv-in-stoush-thousands-of-property-rates-valuations-affected

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